August 29th, 2011
部门老大调到西南去了,但又没有合适的人来接替,于是他本身的职责被分成若干份分派了出去。于是突然间,一些乱七八糟事儿就落在我们这些小虾米身上。
从前作为小小虾米的我们,只管项目执行,埋头干活就行。一个多月下来,仅仅担负了其中若有若无的一些部分,便已经深刻理解到所谓中层领导真是前前后后无数事情,夹心层工作各种憋屈。从拓展到生产到项目跟进到部门事务到人员成长还有中国人最看重的思想教育,无一不能放过。
遇到公司老大,也开始从谈专业谈人生变成谈管理谈发展谈部门战略,又是真假不明地寄予殷切希望,大概是企图先把我稳定留在合肥。
严格来说,上升空间倒是真有。从架构来看,部门中间层与高层奇缺,基层又在稳定成长。可是想找个城市定居的心情一天比一天更甚,在这样的城市没亲戚没朋友,为了事业而停留,时间成本随着年纪变大越发高了。
像我这样的人,虽然有那么点上进心却没大追求,对自己有要求但从不自我施压。因为从来不认为自己有多大能耐,所以未来的预期也仅仅是技术骨干一类,收入稳定即可。管理?压根儿没想过。勉为其难做着本来跟我一毛钱关系都没有的事,越发觉得能力吃紧。且不论技术上丝毫不牛逼,要谈管理,我还嫩得很。
实在是很想找个地方定居下来,有一份收入稳定的工作,闲暇时间弹琴画画做手工什么都行。只是年纪越大,越会被现实绑架,不知道这样的日子什么时候才能实现?
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April 14th, 2011
去年6月底参加了一个武汉汉阳项目的市调。一外地KFS想到汉阳拿地,让我们做定位。当时项目给到我们的时候,直观感觉就是:擦,这鬼地方,前不着村后不着店,都到了武汉人民闻所未闻的三环,拿什么地。除了金地搞了一块一直放着没动静,整个就是荒地,周边几公里荒无人烟,而且所谓的规划利好看上去也很虚无缥缈。但是KFS还是拿了。
拿了之后赶赴汉阳市调,市调下来的感觉也觉得很是偏、荒,所谓房地产开发的真空区域。等到8月底报告才出来(当然了,面对这样一块地,KFS显然也不着急),整个流程都比较放松。陌生区+小规模,大概方向都是认为紧贴着金地,做个跟随者,比金地卖得便宜点,抓一拨性价比客户。开发商不急,准备先等金地有动作以及区域成熟。
这一等待就等了半年。
从9月到3月,半年的时间,这鬼地方一下蹦出了3个房地产开发项目(其中有一个就是绿地),还有1个大型商业项目。我们的KFS,突然发现自己陷入了一个强竞争环境。原本以为的陌生区,一下成了房地产开发热点。连金地绿地在内,所有项目都比他的规模大,多数项目由于出让条件需要配置大量90㎡以下刚需户型。而且绿地已经报规通过,还令他的规划受到不小的影响。
昨晚赶这个项目的回复赶到两点过,一面写一面为曾经的短视汗颜。市场瞬息万变,就如同合肥政务区,一夜之间变成了豪宅区。KFS的眼光毒辣,而我们只是在历史中寻找经验和教训。
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April 2nd, 2011
好吧又是一张看地
可惜今天温度骤降还下雨,天气很糟糕
现在的我依然是不PS不成活了
这张是PS的全景。地已经被征收了,但是还是被种上了好多油菜花。
虽然说清明因为加班去不了婺源,但是勉强在地里看看也好
这图片是不是有点小清新= =

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March 23rd, 2011
翻了翻从南京考察的照片,最有意思的应该是这张。
中海凤凰熙岸的售楼处。因为临近高架,地势相对低了,为了气势上不输,特别做了抬高。而这抬高的方式也很妙,居然有一些流水别墅的样子。
可惜因为下雨拍照效果很不好,稍微PS一下下~

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January 2nd, 2011
2010年最后一天在工作中度过
和KFS一起去滁州看地
当天虽然很冷可是天气不错
地块中间有一个水库,看上去很舒服
抽了张照的最好的放上来
以上

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July 3rd, 2010
本来是不打算在blog里写工作,不过回到合肥的时候,还是松了口气,——郑州项目的大折腾终于结束了。容许我在这里念叨两句。
3月的最后一天接的项目,7月初才汇报,来来去去三个月。KFS老总自己很专业,对我们要求很严格,基本上是我们服务客户中最苛刻的一档。我们内部都把这次项目叫做“过关”。
好在我还是很淡定的,虽然是略有压力,不过任务总是要慢慢去实现,兢兢业业写了一个多月,期间还经常性的加班。
所以,最终成果是好的。
当刘总监告诉我,对方老总拿到报告后,表示思路很清晰接着抄送全集团的时候,我还是小小地不淡定了一下。接着是周二公司评审,不留神又拿了个今年最高分,我又不淡定了一下。
周五刚刚汇报完,过程一切顺利,大的层面应该没有问题,之后还有一些补充报告的事儿。
回头想想看,首先效率还可以再提高点,下笔之前还可以再想清楚一点。统领的、框架性的东西我自己想得不是很明白,这个得需要经验和时间。作为报告执行,缺点和问题是一定存在的,不过我有自己的一些思路,基本可以算过关了吧。
比较遗憾的是,在这个项目期间写丢了一个新人…小姑娘嫌弃我们加班太多,跑了。悲剧=。=
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